Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Königsbrunn

Diese **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 96 m² Wohnfläche in Königsbrunn ist ideal für Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit wenig Aufwand lässt sich die Wohnung auch in eine **4-Zimmer-Wohnung umgestalten**, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für wachsende Bedürfnisse bietet.

**Hochwertige Parkett- und Granitböden** verleihen der Wohnung eine stilvolle Note. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, was den Familienalltag erleichtert. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Der **Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne** lädt zum Entspannen ein, während die weitläufigen Grünflächen rund um die gepflegte Wohnanlage viel Platz zum Spielen und Erholen bieten.

**Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, der größten Stadt im Landkreis Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schneller Erreichbarkeit von Augsburg über die B17 und Anbindung an die Autobahnen A8 und A96. München ist in etwa einer Stunde erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt.

**Weitere Informationen**: Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für 18.000 € erworben werden. Freie Stellplätze sind an der Wohnanlage vorhanden. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Letzte Renovierung **2022**.