Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Freilassing

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Freilassing bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein angenehmes und durchdachtes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich**, der ein modernes und gemütliches Gefühl vermittelt. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie auf den **westlich ausgerichteten Balkon** mit ca. 4 m², der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

**Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Westbalkon (ca. 4 m²) * Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Stellplatz in einer Duplex-Garage (unten) * Gemeinsame Nutzung von Wasch- und Trockenraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Lage in Freilassing**. Der Bahnhof ist nur ca. 450 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist ebenfalls nur ca. 1.000 Meter entfernt. Die Nähe zu Salzburg (ca. 15 Minuten) und die gute Infrastruktur der Stadt Freilassing mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Seen und Bergen.