Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** aus dem Jahr 2019 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage Leipzigs. Mit einer Wohnfläche von **ca. 100 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** bildet das Herzstück. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Vom **großzügigen Südbalkon** genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Außenjalousien.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **2 Badezimmer** (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gästeduschbad) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Maßgefertigte Einbauschränke und separater Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Breitbandanschluss mit bis zu 1000 Mbit/s * Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtquartier südlich der Leipziger Innenstadt, das für seine elegante Architektur, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur geschätzt wird. Kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen rundet das attraktive Angebot ab.