Gartenwohnung in Brunn am Gebirge: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung mit Garten** im Erdgeschoss, die sich in Brunn am Gebirge, Niederösterreich, befindet. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, hofseitige Ausrichtung und den direkten Zugang zu einem privaten Gartenabteil, ideal für entspannte Stunden im Freien.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC und einem Badezimmer, beide gefliest. Die Küche ist ebenfalls gefliest, während das Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet sind. Ein zusätzliches Kabinett bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ein kleines Lagerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

**Ausstattung:** * **Direkter Gartenzugang** * **Separates Lagerabteil** * Kombi-Gastherme für Heizung und Warmwasser * Waschmaschinenanschluss vorhanden * Die Vereinbarung einer neuen Küchenzeile ist mit der Vermieterin möglich.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Brunn am Gebirge, einer attraktiven Gemeinde in Niederösterreich mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Mietkonditionen:** Die Wohnung wird **befristet vermietet**, ein langfristiges Mietverhältnis ist jedoch möglich. Eine passende Bonität (Gehaltsnachweis etc.) wird vorausgesetzt. Die Kaution beträgt **2.244 EUR** (3 Monatsmieten). Die monatliche Miete beträgt **748 EUR**.