Traumhaus in Lustenau: Modernes Wohnen mit Garten & Garage

Willkommen in diesem architektonisch ansprechenden Einfamilienhaus, erbaut 2013, das auf einem ca. **500 m² großen Grundstück** in Lustenau liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund **152 m²** und einem durchdachten Raumkonzept bietet es idealen Wohnkomfort für Familien. Das Haus befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und besticht durch seine sonnige Lage und einen weitläufigen Garten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kachelofen mit Sichtfenster**, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speise lädt zum Kochen ein. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer.

**Ausstattung & Features:** * **Hochwertige Böden**: Parkett und Fliesen * **Moderne Heizung**: Fußbodenheizung mittels Gas, unterstützt durch eine Solaranlage * **Großzügige Außenbereiche**: Eine ca. **40 m² große Südwestterrasse** (teilweise überdacht) und ein ca. **337 m² großer Garten** * **Zusätzliche Nutzfläche**: Keller und Geräteraum * **Stellplätze**: Zwei Garagenplätze und weitere Außenstellplätze * **Verfügbarkeit**: Ab dem **01.02.2027**

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lustenau mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung und die Nähe zur Schweizer Grenze machen den Standort besonders attraktiv.