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Zwei Häuser in Leoben: Wohnhaus und Gästehaus mit Potenzial - Vista do imóvel 1 de 18
Para VendaCasa

Zwei Häuser in Leoben: Wohnhaus und Gästehaus mit Potenzial

Hinterbergstraße 12, Leoben, Republik Österreich

590 000 €
1311 €/m²
12
quartos
450
Muito bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
2453 m²
Área do terreno
Jardim
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:12
Ano de construção:1880
Condição:Muito bom
Garagem
Estacionamento

Descrição

Dieses einzigartige Anwesen in Leoben-Hinterberg umfasst ein großzügiges Wohnhaus und ein separates Gästehaus, erbaut zwischen **1880 und 1940**. Die Liegenschaft bietet mit einer Gesamtfläche von **450 m²** und einem großen Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das ehemalige Gasthaus wurde stilvoll in ein Herrschaftshaus umgewandelt, während das Gästehaus, das einst eine Gastwirtschaft beherbergte, nun zusätzlichen Wohnraum schafft. Beide Gebäude wurden im Laufe der Zeit mehrfach saniert, wobei insbesondere Dach, Fenster, Fassade und die Heizungsanlage erneuert wurden. Die Gebäude sind **sofort beziehbar**.

- **Großer Garten** und geräumiger, asphaltierter Vorplatz - **Zwei Garagen** für bequemes Parken - **Viel Potenzial** durch die Widmung WA 0,2 bis 0,6 - Ideal für Eigennutzer, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten

Die Liegenschaft befindet sich in Leoben, Steiermark, und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnraum, Nebengebäuden und Freiflächen. Die Widmung ermöglicht eine flexible Bebauung und Nutzung, was dieses Angebot besonders interessant macht.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana
Área do terreno:2453 m²

Comodidades

Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Rua:Hinterbergstraße 12
Cidade:Leoben
Região:Bezirk Leoben
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

28/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

0
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

0
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

0
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

63
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

10

Publicado há 2 meses

Atualizado em 16 de abril de 2026

Custos

Financiamento

2392 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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