Großzügiges Wohnhaus in sonniger Hanglage mit Aussicht

Dieses **großzügige Wohnhaus** in Massivbauweise aus dem Jahr **1969** befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Hanglage in St. Martin im Lungau und bietet eine **wunderschöne Aussicht**. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten, mit einer **Dachsanierung im Jahr 2012** und einer **Fenstersanierung ebenfalls 2012**. Die solide Bauweise und der gepflegte Gesamtzustand machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie.

Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die **großzügige Raumaufteilung** ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Nähe zum Skilift eröffnet zudem Potenzial für eine private Zimmervermietung.

**Ausstattung & Technik:** * Solide Massivbauweise * Öl-Zentralheizung (sanierungsbedürftig) * Solaranlage (sanierungsbedürftig) * Tankvolumen ca. 6.000 Liter * Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse * Balkone und Terrassenflächen (teilweise sanierungsbedürftig) * Garage und Abstellplatz vorhanden * Kunststofffenster (saniert) * Ruhige Wohnlage

Die Immobilie ist ideal gelegen, um die Vorzüge des Lungaus zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die sonnige Hanglage garantiert erholsame Stunden mit Panoramablick.