Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hamburg-Rahlstedt-Meiendorf, Baujahr **1976**, bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern und ist seit 45 Jahren erfolgreich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **€ 5.674,08**.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer schönen **Südterrasse**, das mit Parkett ausgelegt ist. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten aus dem Baujahr ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Platz für eine Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 71 m² * Zimmer: 2,5 * Terrasse: Südseite * Bodenbelag Wohnzimmer: Parkett * Heizung: Gaszentralheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Kellerraum * Außenstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, PENNY und ALDI sind bequem erreichbar, ebenso Drogeriemärkte. Mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnanbindung ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, der Hamburger Flughafen in ca. 30 Minuten. Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.