Investitionsobjekt in Sundern: 45 WE auf großem Grundstück

Dieses attraktive Anlageobjekt in Sundern umfasst **drei Gebäude mit insgesamt 45 Wohneinheiten** und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von **9.531 m² Erbpachtland** mit einer jährlichen Erbpacht von 20.000 € bis 2119. Die Gebäude weisen eine **gute Bausubstanz** auf, und die Keller sind trocken. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **1.832 m²**.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Mietshaus, zur Umwandlung in ein Hotel oder zur separaten Vermietung bzw. zum Verkauf von (Ferien-)Wohnungen genutzt werden. Aktuell pausieren die Renovierungsarbeiten, jedoch sind bereits **neue SCHÜCO-Kunststofffenster mit Doppelverglasung** in allen Wohnungen verbaut. Der Käufer erhält die Wohnungen geräumt.

Besonders interessant ist die Option einer Neuvermietung an die Stadt Sundern, die bei renovierten Wohnungen eine Anmietung aller Einheiten für 10 Jahre zu 8,50 €/m² (mit Potenzial für 9,00 €/m² nach zwei Jahren) in Erwägung zieht. Zusätzliche Fläche auf dem Grundstück ermöglicht **weitere Bauprojekte oder eine Aufstockung**.

Die Lage in Sundern ist attraktiv, mit dem **Sorpesee nur etwa 5 Fahrminuten entfernt**. Das Objekt wird im Rahmen eines Share-Deals (Übergabe einer schuldenfreien Objekt-GmbH) oder eines Asset-Deals veräußert. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.