Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Kaufering

Diese äußerst charmante und gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Kaufering im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss einer massiv gebauten Wohnanlage aus dem **Baujahr 1970**. Die Lage ganz oben im Haus sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl – ohne Nachbarn über Ihnen, mit viel Privatsphäre, Ruhe sowie einem traumhaften **Weitblick über die Dächer von Kaufering bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse**.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit viel Liebe gepflegt und **hochwertig modernisiert**. Im Jahr **2019 erfolgte eine umfangreiche Renovierung** mit neuen Böden, modernen Türen und Türstöcken, neuer Elektrik und Beleuchtung sowie weiteren geschmackvollen Erneuerungen. Das Badezimmer wurde bereits 2016 modernisiert und präsentiert sich ebenfalls in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

**Besonderheiten:** * Sonnige Südbalkon mit herrlicher Aussicht und optimaler Ausrichtung * Moderne Einbauküche (ablösbar) * Trockenes Kellerabteil * Ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang * Zahlreiche Besucherparkplätze * **Niedrige Nebenkosten von ca. 3 € pro m²**

**Lage:** Die Lage überzeugt gleichermaßen Eigennutzer wie Investoren: Der Bahnhof Kaufering ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Im 30-Minuten-Takt gelangen Sie in etwa 35 Minuten nach München. Auch Augsburg, Memmingen und das Allgäu sind hervorragend angebunden. Die A96 sowie die B17 sind in rund 4 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der hohe Freizeitwert des 5-Seen-Lands, des Lechs und der Alpennähe macht diesen Standort besonders attraktiv und nachhaltig wertbeständig.