Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Schwerin-Krebsförden, ideal für Kapitalanleger. Das im Jahr **1997 massiv errichtete Gebäude** beherbergt die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch eine gut geschnittene Raumaufteilung auf **ca. 68 m² Wohnfläche**. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Südost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich (Fernwärme) * Separater Abstellraum in der Wohnung * Geräumiger Kellerraum (ca. 5,39 m²) * Fahrradraum und Waschküche im Gemeinschaftsbereich * Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten: 16.000 Euro) * Vollunterkellertes Gebäude

**Lage:** Die Immobilie liegt unweit des Sieben-Seen-Centers und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur Schwerins mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Seen wie dem Ostorfer See sowie grünen Lungen lädt zur Erholung ein. Die gute Anbindung an Hamburg und Rostock sowie die Ostsee runden die Attraktivität des Standortes ab.

Die Wohnung ist seit August 2021 **zuverlässig vermietet** und bietet somit eine stabile Mieteinnahme. Dieses Objekt eignet sich somit perfekt als Kapitalanlage. Weitere Einheiten in der Wohnanlage sind auf Anfrage ebenfalls erwerbbar.