Luxe appartement in prijswinnend Crystal Court met parkzicht

No prestigioso e arquitetonicamente projetado Crystal Court, oferecemos este apartamento de 3 quartos de alto padrão com 162,30 m², localizado na verde e tranquila Willem van Weldammelaan, perto da Zuidas e adjacente ao Gelderlandplein. O apartamento está totalmente situado em um único nível e finalizado com atenção excepcional aos detalhes, conforto e design. As características incluem vidros HR++, classificação energética A+ e um arrendamento perpétuo que foi pago até 2056, com a possibilidade de converter em um contrato de arrendamento perpétuo. Além disso, duas vagas de estacionamento no estacionamento subterrâneo estão disponíveis separadamente.

VIVER EXCLUSIVAMENTE EM CRYSTAL COURT Crystal Court é um complexo residencial distinto e premiado em Amsterdã Sul, situado entre o verde Gijsbrecht van Aemstelpark e o shopping Gelderlandplein. O edifício consiste em 36 luxuosas moradias empilhadas que oferecem privacidade, terraços espaçosos e grandes janelas. Graças ao seu design aberto, átrio de vidro com jardim de água e elegantes fachadas de madeira, Crystal Court se mistura lindamente com seu entorno verde. O projeto ganhou o Prêmio de Nova Construção de Amsterdã em 2010.

LAYOUT Através da elegante entrada e elevador, você alcança o apartamento no primeiro andar. A espaçosa sala de estar central oferece acesso a quase todos os cômodos. A qualidade excepcional dos acabamentos é imediatamente aparente. Pisos de mármore de alta qualidade, armários sob medida, tratamentos de janelas sob medida, iluminação refinada e um interior quente e atemporal criam uma atmosfera elegante. A impressionante sala de estar forma o coração do apartamento, com dimensões generosas e uma conexão perfeita entre as áreas de estar e jantar. Grandes janelas proporcionam abundante luz natural e uma agradável conexão com o exterior. Uma lareira moderna e um design de interiores sob medida aprimoram ainda mais o caráter exclusivo da sala de estar. Adjacente está a luxuosa cozinha aberta, equipada com uma ilha de cozinha de pedra natural, armários sob medida e eletrodomésticos de alta qualidade da Miele e Gaggenau. O terraço interno voltado para o sul, lindamente projetado, é acessível a partir da sala de estar. Graças à sua posição abrigada, vegetação e vistas desobstruídas do parque, oferece um espaço ao ar livre tranquilo com excelente privacidade. O apartamento possui dois quartos espaçosos e dois banheiros. A suíte principal inclui armários embutidos e um banheiro privativo luxuoso com banheira de hidromassagem, chuveiro com piso hidráulico, lavatório duplo e vaso sanitário. Com seus acabamentos premium e ambiente sereno, se assemelha a uma suíte de hotel de luxo. A suíte principal voltada para o norte oferece uma bela vista para o pátio do jardim lindamente cuidado com lagoas. O segundo quarto está localizado do lado oposto do apartamento, garantindo privacidade. Também inclui espaço de armazenamento embutido e acesso a um banheiro. O apartamento está equipado com piso aquecido e um sistema de purificação do ar. Uma sala de armazenamento privativa espaçosa está localizada no porão.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Crystal Court desfruta de uma excelente localização em Amsterdã Sul, no popular bairro de Buitenveldert. Adjacente ao Gijsbrecht van Aemstelpark e perto do Amsterdamse Bos, oferece uma vida verde tranquila, enquanto todas as comodidades da cidade permanecem facilmente acessíveis. O shopping Gelderlandplein fica a apenas alguns metros de distância e oferece uma ampla variedade de lojas, supermercados como Albert Heijn e Jumbo, lojas especializadas e restaurantes, incluindo Bistro G.P. by George. A Zuidas, Vrije Universiteit, VU Medical Center, várias escolas internacionais e instalações esportivas também estão por perto. A acessibilidade é excelente: a estação Amsterdam Zuid/WTC fica a uma curta distância e oferece rápidas conexões de trem, metrô e bonde para o centro de Amsterdã, o Aeroporto de Schiphol e outras cidades. As principais rodovias A10, A2 e A4 são facilmente acessíveis.

ESTACIONAMENTO O vendedor atualmente possui duas vagas de estacionamento convenientemente localizadas no estacionamento subterrâneo. Estes podem ser comprados separadamente do apartamento. Os visitantes podem estacionar tanto na rua quanto no estacionamento público do Gelderlandplein.

ÁREAS Área habitável: 162,30 m² Espaço externo: 12,40 m² Armazenamento externo: 38,40 m² Área total utilizável: 213,10 m² Medido de acordo com a NEN 2580.

CONDIÇÃO E SUSTENTABILIDADE A propriedade está em excelente estado e equipada com instalações modernas e sustentáveis, incluindo uma caldeira de bomba de calor para recuperação de calor e água quente, uma caldeira central de aquecimento de 2024, vidros HR++ e classificação energética A+.

ANO DE CONSTRUÇÃO: 2007

ASSOCIAÇÃO DE PROPRIETÁRIOS Associação de Proprietários: Crystal Court Amsterdam. Taxas de serviço mensais: €672,06 excluindo serviços públicos. Taxas de serviço mensais para vaga de estacionamento: €45,96 por vaga. Gerenciado profissionalmente pela VvE Metea B.V. Um plano de manutenção de longo prazo está disponível.

ARRENDAMENTO PERPÉTUO O apartamento está situado em terras de arrendamento municipal. O período de arrendamento atual vai de 1º de setembro de 2006 a 31 de agosto de 2056. O arrendamento perpétuo tanto para o apartamento (quanto para a vaga de estacionamento) foi pago até 31 de agosto de 2056. O proprietário já recebeu uma oferta do Município de Amsterdã para converter o arrendamento em um contrato perpétuo ou escolher pagamentos anuais a partir de 1º de setembro de 2056. O novo proprietário pode assumir essas condições favoráveis.

BIZARRO - Localizado no complexo residencial premiado Crystal Court; - Dois quartos e dois banheiros; - Terraço interno espaçoso voltado para o sul com vista para o parque e muita privacidade; - Acabamentos de alta qualidade com pisos de mármore e interiores sob medida; - Equipado com piso aquecido, recuperação de calor e vidros HR++; - Classificação energética A+; - Duas vagas de estacionamento no estacionamento subterrâneo estão disponíveis opcionalmente; - Arrendamento perpétuo pago até 31 de agosto de 2056, possibilidade de comprar o arrendamento perpétuo; - Uma cláusula de não autoutilização será adicionada ao contrato de compra e venda.

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE Estas informações foram elaboradas pela Keij & Stefels B.V. com o devido cuidado. No entanto, não nos responsabilizamos por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outra coisa, ou pelas suas consequências. Todas as medidas e áreas indicadas são indicativas. A área utilizável é calculada de acordo com a norma NEN2580 estabelecida pelo setor. A área pode, portanto, diferir de edifícios semelhantes e/ou referências antigas. Isso se deve principalmente a este (novo) método de cálculo. Faremos o possível para calcular a área correta e apoiar o máximo possível com a colocação de plantas baixas com medições. No entanto, queremos enfatizar que qualquer diferença entre a área indicada e a área real não pode dar origem a direitos. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que lhe são importantes. Em relação a esta propriedade, o agente é consultor do vendedor. Recomendamos que contrate um agente (NVM) qualificado para o orientar no processo de compra. Se não contratar um representante qualificado, você se considera, de acordo com a lei, qualificado o suficiente para supervisionar todos os assuntos que são importantes. As condições da NVM se aplicam. Qualquer acordo para a formação de um contrato está expressamente sujeito à aprovação do(s) proprietário(s) do imóvel.

**Este imóvel é listado por um corretor de expatriados certificado.**