Klussers opgeflet: Benedenwoning met potentie in Scheveningen!

Deze charmante benedenwoning aan de Willem Kuijperstraat in Scheveningen biedt **uitstekende mogelijkheden voor klussers** die op zoek zijn naar een project met potentie. Gelegen in een levendige en centrale buurt, bevindt de woning zich op een steenworp afstand van de zee, duinen, bossen en diverse winkel- en horecagelegenheden. De **totale woonoppervlakte bedraagt 67 m²** en de indeling omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een eenvoudige keuken en een badkamer.

De indeling van de woning omvat een entree aan de straatzijde met een gang die toegang biedt tot een meterkast, toilet en aparte douche. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een schouw en kunststof kozijnen met dubbel glas. De hoofdslaapkamer, gelegen achter de woonkamer, is circa **3.30x3.89 meter** en beschikt over een wastafel en douchecabine. Vanuit deze slaapkamer zijn er openslaande deuren naar een serre die toegang biedt tot de tuin.

De eenvoudige keuken, met een circa 3 jaar oude CV-ketel, geeft toegang tot de tweede slaapkamer en de serre/tuin. De tweede slaapkamer is circa **2.80x2.72 meter** en is bereikbaar via enkele treden, wat resulteert in een ruime kelder van circa **2.52x2.72 meter** met een stahoogte van ongeveer 1,80 meter. De kleine tuin, met een potentieel van circa **4.75x2.37 meter**, is bereikbaar vanuit de serre.

**Bijzonderheden** zijn onder andere het matige onderhoud aan de binnenzijde, wat de woning tot een echte kluswoning maakt. De buitenkant wordt als redelijk/goed onderhouden beschouwd. De woning maakt deel uit van een VvE met een maandelijkse bijdrage van **€30,-** voor de opstalverzekering. Het dak is circa 3 jaar geleden vervangen. Parkeren is mogelijk met een vergunning voor de deur. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van het strand, bos, Scheveningen, Statenkwartier en het stadscentrum.

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de zee en de duinen, het bos, diverse winkels (Badhuisstraat, Keizerstraat, Stevinstraat) en op korte fietsafstand van restaurants en terrassen aan de Frederik Hendriklaan en de haven. Directe verbindingen naar het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn aanwezig. Het betreft een beschermd stadsgezicht van Scheveningen.