Licht 3-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit goed ingedeelde **3-kamer appartement** aan de Willem Kraanstraat in Amsterdam biedt een comfortabele woonervaring met een heerlijk **balkon op het zuiden**. Met een **energielabel B** en de **eeuwigdurend afgekochte erfpacht** is dit een zorgeloze investering. De woning is gelegen boven winkelcentrum Plein '40-'45, met de markt om de hoek en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fiets je naar het levendige Bos en Lommerbuurt of het recreatieve Westerpark, en de populaire Jordaan is in minder dan 20 minuten bereikbaar.

De lichte woonkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De praktische keuken is voorzien van diverse apparatuur en heeft een nette laminaatvloer met tegelmotief. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers; de hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand. De tweede kamer is flexibel in te richten als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer. De woning is afgewerkt met een mooie houten vloer.

Kenmerken en voorzieningen: * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. **72,40 m²** * Gebouwgebonden buitenruimte: ca. **4,10 m²** * Externe bergruimte: ca. **6,70 m²** * Energielabel B * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Riante berging op de 4e verdieping * Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 204,-.

De ligging is zeer gunstig met winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Diverse tram- en buslijnen stoppen voor de deur, en belangrijke uitvalswegen zoals de A10 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning zijn het Sloterpark, de Tuinen van West en het Erasmuspark op fietsafstand. Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren.