Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen

Willkommen in dieser frisch und umfassend sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** der Steeler-Straße in Gelsenkirchen-Rotthausen. Auf **ca. 73 m² Wohnfläche** erwartet Sie moderner Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die bereits mit einer **modernen Einbauküche ausgestattet** ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet. Nach der vollständigen Renovierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Sämtliche Decken und Wände wurden hochwertig gespachtelt, geschliffen und gestrichen. In der gesamten Wohnung wurde ein **neuer Boden verlegt**, und auch das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand mit neuem Bodenbelag. Der kompakte Flur sorgt für eine praktische Erschließung aller Räume und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

**Highlights der Wohnung:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Ca. 73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche) * Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten * Neue Böden und frisch gestrichene Wände/Decken * Modernisiertes Badezimmer * Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage in Gelsenkirchen-Rotthausen kombiniert ideale urbane Infrastruktur mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Netto sind **fußläufig erreichbar**, ebenso wie eine kleine Einkaufsstraße direkt vor der Tür. Eine Bushaltestelle befindet sich **unmittelbar am Objekt**, was die Mobilität erleichtert. Die Nähe zu Essen und die schnelle Erreichbarkeit von Bochum machen diesen Standort zusätzlich attraktiv. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit perfekter Anbindung suchen.