Neuwertiges Penthouse mit Wohnrecht und Renditeoption

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem neuwertigen Penthouse in Ibbenbüren, das **erstmals 2019 erbaut** wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **124 m²** und einer beeindruckenden Dachterrasse von ca. **38 m²** bietet diese Immobilie höchsten Komfort und eine einzigartige Lebensqualität.

Das Penthouse besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Planung, die kaum Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist der **direkte, private Zugang vom Aufzug** in den Flur, der ein Gefühl von einem Einfamilienhaus in der Luft vermittelt. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC.

**Besondere Verkaufsoption:** Diese Immobilie wird mit einem zeitlich begrenzten Wohnrecht von **garantiert 12 Jahren** verkauft. Dies ermöglicht Ihnen einen **attraktiven Kaufpreis von 365.000 €** (Marktwert ohne Wohnrecht: 520.000 €). Nach Ablauf des Wohnrechts steht Ihnen die Wohnung uneingeschränkt zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Option, eine Weitervermietung an die Voreigentümer nach Ablauf des Wohnrechts vertraglich zu vereinbaren, was eine **planbare Rendite ohne Leerstandsrisiko** garantiert.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** am Südhang von Ibbenbüren, umgeben von viel Grün und in Nähe zum Teutoburger Wald. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A30/A1 ist exzellent, und die Städte Osnabrück und Münster sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Klinikum Ibbenbüren ist ebenfalls fußläufig erreichbar.