Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen mit guter Rendite

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1957** bietet eine Wohnfläche von ca. **53 m²** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen kleinen Arbeits- bzw. Esszimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet und das Badezimmer ist ebenfalls praktisch ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss**.

**Ausstattung** * Ca. **53 m²** Wohnfläche * **2,5 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Esszimmer) * Badezimmer * Küche * Rolläden * Baujahr: **1957** * Zustand: Gepflegt

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im Stadtteil Altenessen-Süd in Essen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Essen sowie an die Autobahnen A42 und B224 ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.

**Finanzielle Details** Die Wohnung ist aktuell für **550 € Nettokaltmiete pro Monat** vermietet (6.600 € p.a.). Der Kaufpreis beträgt **98.950 €**.