Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 7. Bezirks!

Willkommen in dieser weitläufigen **115 m² Wohnung** im pulsierenden Herzen des 7. Wiener Bezirks. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und eine **lichtdurchflutete Wohnraumgestaltung** mit einem beeindruckenden 47 m² großen Wohnsalon. Elegante Flügeltüren und hochwertiger Dielenparkett schaffen ein stilvolles Ambiente.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, der Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche mit Abstellraum und einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich öffnet sich zu einem hofseitigen Balkon, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung:** * **Einbauküche** * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Bodenbeläge: Holz, Marmor und Fliesen * **Fußbodenheizung** * Gasetagenheizung * **Balkon** * Fahrradraum * **Kellerabteil**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen, urbanen Umgebung im 7. Bezirk, nahe der Mariahilfer Straße. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur U3-Neubaugasse sowie den Buslinien 13A und 14A ausgezeichnet. Genießen Sie hohe Lebensqualität mit urbanem Flair und exzellenter Infrastruktur.