Exklusive Villa am Waldrand in Bad Homburg – Ihr Familiendomizil

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Bad Homburg vor der Höhe, im ruhigen Villenviertel Hardtwald.

**Überblick** Das im Jahr **1953 erbaute und 2005 sanierte** Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **280 m²** auf einem weitläufigen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, drei Badezimmern und zwei Gäste-WCs bietet es **viel Platz für Familien**. Die ausgebaute Nutzfläche von 29 m² erhöht die Funktionalität.

**Innenbereich** Der einladende Eingangsbereich führt in eine helle Diele, von der aus Sie Zugang zum Gäste-WC, der Küche mit Essbereich und dem Wohnbereich haben. Von hier gelangen Sie auf zwei Terrassen: eine **große Terrasse von 53 m²** und eine kleinere, überdachte Terrasse von 21 m² mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Badezimmer. Eine private Treppe führt vom Ankleidezimmer eines Zimmers ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Badezimmer mit separatem WC untergebracht ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit mehreren Räumen, einem Gästezimmer, Bad, Waschküche und Heizraum.

**Ausstattung** * **3 Badezimmer** und 2 Gäste-WCs * **2 Terrassen** (53 m² und 21 m² überdacht) * Ausgebaute Nutzfläche von 29 m² * Keller mit mehreren Räumen, Gästezimmer und Bad * **Garage** und Außenstellplatz * **Baujahr 1953**, zuletzt **saniert 2005**

**Lage** Das Haus liegt im exklusiven Villenviertel Hardtwald, umgeben von gewachsenem Baumbestand und direkt am Naherholungsgebiet Hardtwald. Die Infrastruktur von Bad Homburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an Frankfurt am Main (ca. 20 Minuten) ist hervorragend.