Elegante Stadtvilla mit 5+kk in bester Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten City Villa 1** von allkauf, die klassische Stadtvilla-Architektur mit durchdachter Raumplanung verbindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 196 m²** bietet diese Villa mit charmantem Walmdach und **6 Zimmern** (ausgelegt als 5+kk) ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Innenbereich** Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich (5+kk) schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus-Standard** * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden * Kompletter Hauspreis inkl. Bodenplatte und Grundstück (ohne Baunebenkosten) * Technikfertig ausgebaut (Heizung, Sanitär, Elektro, Trockenbau, Estrich)

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **attraktiven und lebenswerten Lage** in Schwäbisch Hall, einer charmanten Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur, guter Naturanbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.