Villa T4 récente de plain-pied avec jardin et garage

Découvrez cette charmante villa T4 récente, de plain-pied, idéalement située à La Côte-Saint-André, à proximité immédiate du centre du village et des commodités.

Cette maison de **92 m² habitables** offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour donnant sur une **terrasse carrelée de 20 m²** et un **jardin clos et paysagé de 200 m²**, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un cellier-buanderie pratique.

L'espace nuit comprend **trois chambres spacieuses avec placards intégrés**, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. La villa bénéficie d'un **excellent confort thermique** grâce à sa pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), son chauffe-eau thermodynamique, ses menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée et ses volets roulants électriques.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un jardin privatif. Un **garage attenant de 16 m² avec porte motorisée** et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.

**Caractéristiques clés :** * Villa T4 récente de plain-pied * Surface habitable : 92 m² * Jardin clos et terrasse : 200 m² et 20 m² * 3 chambres avec placards * Garage motorisé et 2 places de parking * Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) * Classe énergétique : B

Disponible immédiatement, cette villa représente une opportunité rare dans un quartier recherché. Contactez-nous pour une visite.