Villa de rêve en bord de mer avec fort potentiel

Découvrez cette villa atypique et chaleureuse d'environ **160 m²** située en première ligne sur la plage au Cap d'Agde, le tout sur une parcelle de **485 m²**.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine moderne avec cellier attenant. Une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, une véranda fermée offrant un espace de vie supplémentaire toute l'année, et une cuisine secondaire pratique agrémentent ce niveau. Un garage est également disponible.

L'étage supérieur comprend une deuxième chambre et une mezzanine polyvalente pouvant servir de couchages d'appoint ou d'espace bureau. Ces deux pièces bénéficient chacune d'un **solarium privatif de 35 m²**, dont l'un avec une **vue imprenable sur la mer**. Une salle d'eau moderne dessert cet étage.

* **5 pièces principales** * Véranda fermée * Deux solariums privatifs * Cuisine secondaire * Garage * Jardin piscinable

Le jardin, qui entoure la villa, offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris l'installation d'une piscine pour créer un espace extérieur intime et convivial. Cette propriété au caractère unique est une opportunité rare pour les passionnés du littoral recherchant un bien avec un fort potentiel d'évolution.

Située dans le secteur très recherché du Cap d'Agde, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas des commodités et des animations de la station balnéaire.