Villa d'exception vue mer et forêt, luxe et espace

Découvrez cette magnifique villa de **537 m²** nichée sur plus de **2000 m² de terrain arboré**, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et forêt à La Seyne-sur-Mer. Son emplacement privilégié, accessible par un chemin privé, vous mène à des sentiers de randonnée et une anse de sable noir, avec des vues imprenables sur les Sablettes et le Cap Sicié. Une opportunité rare sur le marché immobilier.

**Intérieur spacieux et luxueux** Cette villa s'étend sur **trois niveaux** et comprend **19 pièces**, dont **8 chambres** (3 suites parentales avec dressing), 6 salles d'eau, 2 cuisines, une salle de cinéma/musique, une salle de sport avec jacuzzi, une buanderie et une cave. Le rez-de-jardin principal abrite un impressionnant séjour cathédrale de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger, donnant sur une grande terrasse en L. Cet étage est complété par 3 chambres, deux salles d'eau et un salon.

**Équipements et confort** Le premier étage offre 2 suites parentales spacieuses avec vue mer et dressing. Le rez-de-chaussée est idéal pour le divertissement et le bien-être avec une salle de cinéma, une salle de sport et un jacuzzi. Un appartement indépendant de plus de 120 m² avec 3 chambres (dont une suite parentale) et un grand séjour de plus de 45 m² avec cuisine équipée, donne accès à une immense piscine à sel sécurisée et son pool-house. La villa est équipée de **climatisations réversibles**, de **panneaux photovoltaïques** et d'un **parking intérieur** pour 3 véhicules.

**Localisation idéale** Située dans un quartier calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette villa bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités. Profitez de la proximité de la mer et des sentiers de randonnée pour un quotidien alliant détente et activités de plein air.