Zonnig 3-kamerappartement met balkon in groen Amsterdam Zuidoost

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex aan de Vianenstraat 166A in Amsterdam Zuidoost, biedt een comfortabele woonervaring in een groene en kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlakte van **ca. 49 m²** en een zonnig balkon op het westen, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen.

Het appartement beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer en een open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Er zijn **twee slaapkamers** van goed formaat, waarvanuit de hoofdslaapkamer toegang is tot het balkon van **ca. 9 m²**. De nette badkamer is uitgerust met een douche, ingebouwd toilet en wasmachineaansluiting.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere **elektrische vloerverwarming**, dubbele beglazing en een voorlopig **energielabel C**. Het appartement is **gasloos** en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht vanaf 1 juni 2026. Een **berging in de onderbouw** biedt extra opslagruimte.

Gelegen in de rustige wijk Gein/Reigersbos, profiteert u van een groene omgeving met nabijheid tot de Gaasperplas voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen vindt u in winkelcentrum Reigersbos, en het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar via metrostation Gein. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en recreatie.