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Viager Occupé à Montauban : Investissement Sécurisé à Prix Réduit - Vista do imóvel 1 de 9
Para VendaCasa

Viager Occupé à Montauban : Investissement Sécurisé à Prix Réduit

Montauban, République française

53 320 €
784 €/m²
3
quartos
68
C
Energia
good
Estado
Chauffage individuel
Aquecimento
433 m²
Área do terreno

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Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Condição:good
Energia:C
Estacionamento

Descrição

Opportunité d'investissement unique à Montauban avec cette maison en Viager Occupé, idéale pour sécuriser votre avenir financier. Située à seulement 45 minutes de Toulouse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété représente un placement stratégique. Le bouquet initial est de **53 320 EUR**, rendant cet investissement accessible.

La maison, d'une surface habitable de **68 m²**, est en **excellent état**, prête à accueillir de nouveaux projets. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une gestion locative ou une valorisation future.

Les points clés de ce viager sont : * **Bouquet initial : 53 320 EUR** * **Rente viagère mensuelle : 428,51 EUR**, révisable annuellement. * **Revalorisation de la rente de 40%** en cas de départ anticipé des vendeurs. * Viager au profit d'un couple (Monsieur 81 ans, Madame 78 ans). * Maison de **68 m²** en **excellent état**.

La localisation à Montauban est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. C'est une occasion rare de réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé dans une région dynamique.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Chauffage individuel
Área do terreno:433 m²

Comodidades

Estacionamento

Localização

Cidade:Montauban
Região:Tarn-et-Garonne
País:République française

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

83/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

87
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

72
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

74
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

60
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

61
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

58
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

55
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 3 semanas

Atualizado em 26 de maio de 2026

Custos

Financiamento

216 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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