Superbe appartement T4 avec terrasse, parking et vue dégagée

Découvrez ce magnifique appartement de type 4, d'une superficie habitable de **87 m²**, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 35 m²**, exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente et de réception. La cuisine indépendante, d'une surface de **11 m²**, est fonctionnelle et s'ouvre sur une **superbe terrasse de 14 m²** offrant une vue totalement dégagée, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, dotées de dressings. Une troisième chambre peut être facilement aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 14 m²** avec vue dégagée * Une **place de parking privative** * Une cave * Une excellente exposition sud * La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie de 45 m²

Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles) et des axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. L'appartement dispose d'une **classification énergétique DPE C** avec une consommation d'énergie primaire de 155 kWh/m²/an.