Paris 12ème : Appartement familial 5 pièces avec balcon et box

Découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces, d'une surface généreuse de **104,33 m²**, situé dans le prisé 12ème arrondissement de Paris. Ce bien, proposé en **vente à terme occupée** avec des mensualités de 1.150 € sur 10 ans, représente une opportunité d'investissement unique.

L'intérieur offre une distribution optimisée avec une entrée, un office, un double séjour modulable, une cuisine indépendante, et une partie nuit comprenant **3 chambres** dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une **double exposition Sud/Sud-Ouest** et d'un **balcon de 19 m²**, offrant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable.

Les caractéristiques clés incluent : * Appartement familial de 4/5 pièces * Surface habitable de 104,33 m² * Balcon de 19 m² * Double exposition Sud/Sud-Ouest * Ascenseur dans l'immeuble * Cave et **double box avec mezzanine** * DPE projeté C (travaux de chauffage urbain votés)

Situé au 1er étage d'un immeuble de standing en pierre de taille, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces, du métro Picpus, de la Place de la Nation et du Bois de Vincennes. Les charges courantes actuelles sont de 525 €/mois, avec une optimisation attendue grâce au passage au chauffage urbain voté pour 2025. La taxe foncière s'élève à 2.255 €.