Paris 7ème : Appartement lumineux 3 pièces avec jardin et cave

Découvrez ce charmant appartement de **52.23 m²** idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur, dans un magnifique immeuble ancien avec gardien dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, donnant sur un jardin.

L'intérieur de cet appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangements, d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine. Des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire. L'appartement a bénéficié de travaux d'isolation thermique, contribuant à son efficacité énergétique.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **52.23 m²** * Étage : **2ème étage** avec ascenseur * Nombre de chambres : **2** * Exposition : Lumineux, donnant sur jardin * Prestations : Cave en sous-sol, rangements, placards * Isolation thermique : Travaux réalisés, classé D * Immeuble : Ancien avec gardien

**Emplacement :** Situé dans le très recherché 7ème arrondissement de Paris, cet appartement offre un accès privilégié aux commodités, boutiques de luxe, musées et transports en commun. L'environnement est calme et agréable, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1968 €**.