Sfeervolle 5-kamer woning met diepe tuin nabij stadscentrum

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning aan de Van Leeuwenhoekstraat 98 in 's-Hertogenbosch, ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Met een **woonoppervlakte van 121 m²** en een **riant perceel van 260 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken is uitgerust met een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat gastentoilet.

De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een luxe, vernieuwde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder en een **vierde kamer (slaap-/werkkamer)** bevinden.

**Voorzieningen en Tuin** De woning wordt momenteel verduurzaamd, wat resulteert in een verbeterd energielabel. De woning beschikt over een **eigen oprit** met parkeergelegenheid en een vrijstaande stenen garage. De diepe achtertuin, met een terras, biedt veel vrijheid en privacy.

**Locatie** Gelegen in het gewilde 's-Hertogenbosch, profiteert u van alle stadse voorzieningen op loopafstand, terwijl u geniet van de rust en ruimte van deze woonwijk. Openbaar parkeren is mogelijk langs de straat.