Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze charmante hoekwoning aan de van Leeuwenhoeklaan 38 in Doetinchem biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Met een woonoppervlakte van **bijna 130 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin op het westen, is dit een perfecte gezinswoning.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een eenvoudige halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven), een hal met garderobe, meterkast, toilet en een praktische bergkast onder de trap. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een groot dakvenster en extra bergruimte op de voorzolder, waar ook de CV-opstelling zich bevindt.

**Buitenruimte en Voorzieningen** Geniet van de zon in de **ruime achtertuin op het westen**, die tot zonsondergang zon biedt. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde tuin, een handige berging en een **carport** voor uw auto. De woning is gelegen op een rustige locatie, nabij het winkelcentrum Overstegen en het natuurpark Overstegen, wat zorgt voor een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Locatie en Omgeving** Doetinchem, gelegen in de prachtige Achterhoek, biedt een rijke historie en veel faciliteiten. Met twee treinstations en goede uitvalswegen (A18, N315-317) is de bereikbaarheid uitstekend. De stad staat bekend om zijn sportieve karakter en de vele natuurgebieden, waaronder de Kruisbergse bossen en het Montferland. De wijk Overstegen zelf is groen, rustig en beschikt over een eigen winkelcentrum en basisscholen. Parkeren is gratis in de straat.

**Bijzonderheden** * **4 slaapkamers** * Ruime tuin op het westen * Carport aanwezig * Nabij winkels en natuur * Snelle oplevering mogelijk