Ruime eengezinswoning met moderniseringspotentieel in Hendrik-Ido-Ambacht

Deze charmante tussenwoning aan de Van Duyvenvoordelaan 18 in Hendrik-Ido-Ambacht biedt een zee aan ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst **144 m²** en een perceel van **152 m²**. De woning, gebouwd in **1971**, is gelegen op een centrale locatie en wacht op een nieuwe eigenaar die het potentieel volledig wil benutten.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale Z-vormige woonkamer die veel natuurlijk licht ontvangt en volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is eenvoudig ingericht en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een ruime open zolder met een dakkapel, waar met gemak extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1971** * Woonoppervlakte: **144 m²** * Perceeloppervlakte: **152 m²** * Aantal slaapkamers: **4** (met potentieel voor meer) * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-combiketel (Remeha, 2019) * Tuin: Achtertuin op het zuidwesten met stenen berging (3.00 x 2.00 m) * Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht. Voorzieningen zoals Winkelcentrum De Schoof, scholen, openbaar vervoer en zwembad De Louwert bevinden zich op korte afstand. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, garandeert volop genieten van de middag- en avondzon. Houdt u rekening met een ouderdoms-, niet-zelfbewoond- en asbestclausule in de koopakte.