Ruim 4-kamer appartement met balkon in gewilde wijk Bottendaal!

Dit **lichte en ruime 4-kamer appartement** is gelegen in de populaire en groenrijke wijk Bottendaal in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een zonnig balkon op het oosten, biedt dit appartement een heerlijke leefomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, die eventueel vergroot kan worden door een doorgang naar een aangrenzende slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en afzuigkap, en heeft een gezellige zit/eetbar. Er zijn **drie slaapkamers**, waarvan twee direct toegang bieden tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een doucheruimte, met een separaat toilet.

**Voorzieningen** * Zonnig balkon op het oosten, over de volle breedte van het appartement * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers * Eigen berging in de kelder * Parkeergelegenheid bij het appartement * Recent binnen geschilderd * Gehele complex voorzien van nieuwe gevels, hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en nieuwe daken (jaren '90) * Nieuwe kunststof kozijnen met HR +++ beglazing aan de voorzijde (extra bijdrage eigenaren vereist)

**Locatie** Gelegen in de **geliefde wijk Bottendaal**, nabij het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en het Radboud UMC. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken zijn op loopafstand. Het centraal station is eveneens op korte afstand bereikbaar, evenals de St. Annastraat (Via Gladiola).