Superbe appartement T4 en triplex avec jardin à Issy-les-Moulineaux

Découvrez ce magnifique appartement T4 en triplex de **134 m²** situé dans une rue calme à Issy-les-Moulineaux, à proximité immédiate des transports et des commodités. Idéal pour les familles et les professionnels, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse de 50 m²** orientée nord-sud, offrant un espace de réception convivial. Il dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (16 m²), ainsi que deux autres chambres de 16 m² et 13,5 m². Un espace bureau dédié de 12 m² est parfait pour le télétravail. Une salle de bains avec WC et des WC séparés complètent l'agencement.

Les prestations haut de gamme incluent : * Chape flottante sur isolant acoustique * Menuiseries en aluminium * Parquet en chêne dans les pièces sèches * Carrelage grès émaillé dans les pièces d'eau * Sèche-serviettes électrique * WC suspendus * Placards aménagés * Porte palière anti-effraction et serrure 5 points * Digicode, badge VIGIK et visiophone

Profitez également de **deux jardins privatifs de 26 m² et 62 m²**, offrant un espace extérieur appréciable. L'appartement bénéficie d'un **parking privatif**. Ce logement est conforme à la réglementation thermique RE 2020, certifié NF HQE, BBC, accessible PMR, et éligible au PTZ avec des **frais de notaire réduits à 2,5%**.

La localisation est un atout majeur : à 8 minutes à pied du Grand Paris Express (RER C, futur métro 15), 10 minutes du métro ligne 12, et 5 minutes du Tramway T2. Tous les services et commerces sont accessibles à pied (écoles, crèche, pharmacie, supermarché, marché, centre-ville).