Charmant T2 Rénové avec Balcon à Marseille 8ème

Découvrez ce **charmant T2 de 44.6 m²** entièrement rénové, prêt à vous accueillir au 1er étage d'un immeuble ancien, situé au 1 boulevard Sainte Anne dans le recherché 8ème arrondissement de Marseille.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, et une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) qui s'ouvre sur un **petit balcon agréable**. La salle d'eau avec WC complète cet espace fonctionnel.

**Caractéristiques Clés :** * Surface habitable : **44.6 m²** * Rénovation récente * **Chauffage individuel électrique** * Eau chaude par cumulus * **Balcon** * **Libre immédiatement**

Situé dans un quartier prisé de Marseille, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour une personne seule ou un couple.

**Informations Financières :** * Loyer : **750 € CC** (Charges comprises) * Provisions sur charges : 30 € (régularisation annuelle) * Dépôt de garantie : 720 € * Honoraires locataire : 579,15 € TTC