Rua Segunda Jan van der Heijdenstraat 91-B

Localizado em um elegante edifício de 1883, em uma das localizações mais amadas de De Pijp, encontra-se este apartamento luminoso e no mesmo nível, com aproximadamente 65 m². A propriedade dispõe de dois quartos, um banheiro espaçoso com banheira e chuveiro, um banheiro separado e uma varanda agradável voltada para o oeste com sol da tarde e da noite. Graças às grandes janelas, ao layout agradável e à cozinha recentemente renovada, esta é uma casa onde você se sente em casa imediatamente.

Layout: Através da escada comum bem cuidada, você chega ao apartamento. Ao entrar, você chega ao hall, que dá acesso a todos os cômodos da casa. Aqui também há espaço suficiente para guarda-roupa, sapatos e para receber confortavelmente os convidados.

Na frente da casa, encontra-se a ampla cozinha aberta com a sala de jantar e de estar adjacentes. O layout aberto cria um ambiente de vida quente e social, ideal tanto para noites relaxantes quanto para receber convidados. Há espaço suficiente para uma grande mesa de jantar e uma área de estar confortável. A cozinha recentemente renovada (2024) é acabada com materiais de alta qualidade e possui um balcão de trabalho em mármore italiano Arabescato Rosso. Além disso, a cozinha dispõe de um fogão a gás independente e vários eletrodomésticos embutidos. As grandes janelas na frente permitem uma quantidade agradável de luz natural durante o dia, enquanto o piso de madeira que atravessa todo o apartamento contribui para a atmosfera quente e espaçosa.

No lado tranquilo da casa, encontram-se os dois quartos, ambos com portas que se abrem para o balcão. O quarto principal espaçoso oferece espaço suficiente para uma cama king size e espaço extra no armário. O segundo quarto é ideal como um segundo quarto completo, quarto de criança ou escritório em casa. O banheiro é equipado com uma banheira e um chuveiro separado. Além disso, há um banheiro separado no corredor. A casa também dispõe de espaço de armazenamento interno prático, mantendo as áreas de estar arrumadas e organizadas.

A varanda nos fundos é um ponto absolutamente positivo e tem vista para os jardins internos verdes. Graças à localização tranquila e ao sol da tarde e do final da tarde, aproximadamente das 16:00 às 19:00, este é o lugar perfeito para desfrutar de uma bebida ou de uma tarde ensolarada com total tranquilidade, uma oásis verde no meio da cidade.

Detalhes: - Área de habitação de 64,7 m² (conforme NEN2580); - Área bruta de pavimento (BVO) de 71,9 m²; - Varanda de 9,7 m² localizada na parte de trás; - 2 quartos; - 1 casa de banho com banheira e chuveiro; - Casa de banho separada; - Totalmente ao nível do solo e, portanto, adequado para um amplo grupo-alvo; - Grandes janelas proporcionam muita luz natural; - Cozinha e radiadores renovados em 2024 e acabados com materiais de alta qualidade; - Bem isolado e eficiente em termos de energia; - Fundação renovada em 2007; risco de fundação não aumentado (A, B, C); - Escadaria comum bem cuidada; - Etiqueta energética A, válida até 12-05-2036; - Localizado em terreno próprio (portanto, sem arrendamento); - O imóvel foi construído em 1883 e dividido em direitos de apartamentos em 2006; - Associação de proprietários ativa e de pequena escala; trabalho de pintura na parte de trás recentemente realizado; - Custos de serviço mensais de 130,- - Entrega a ser acordada.

Localização: A moradia está situada em uma excelente localização em De Pijp, entre a Amstel e o Sarphatipark. A movimentada Albert Cuypmarkt, inúmeras cafeterias, restaurantes, lojas especializadas e butiques estão a uma curta distância. Além disso, o próximo Sarphatipark oferece muito espaço para relaxamento e recreação. A acessibilidade é excelente graças a diversas conexões de bonde e ônibus e a linha Norte/Sul nas proximidades. De carro, tanto a A2 quanto o anel A10 são facilmente acessíveis. O estacionamento é feito através do sistema de permissões.

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Situado em um elegante edifício de 1883, em um dos locais mais desejados em De Pijp, este brilhante apartamento de um só nível oferece aproximadamente 65 m2 de espaço habitável. A propriedade possui dois quartos, um banheiro espaçoso com banheira e chuveiro, um banheiro separado e um lindo balcão com sol da tarde e da noite. Grandes janelas, um layout agradável e uma cozinha recentemente renovada tornam este um lar no qual você se instala imediatamente.

Layout Uma escada comunal bem conservada leva até o apartamento. Ao entrar, você chega ao corredor, que oferece acesso a todos os cômodos da propriedade e espaço suficiente para guardar casacos e sapatos, e para receber confortavelmente seus convidados.

Na frente da propriedade encontra-se a espaçosa cozinha de plano aberto, conectada à sala de jantar e de estar. Este layout aberto cria um ambiente acolhedor e sociável ao receber convidados, com espaço para uma generosa mesa de jantar e uma área de estar confortável. A cozinha recentemente renovada (2024) é acabada com materiais de alta qualidade e um impressionante balcão de mármore italiano Arabescato rosso, e é equipada com um fogão de gás autoportante e eletrodomésticos integrados. As grandes janelas na frente enchem o espaço com luz natural ao longo do dia, enquanto o piso de madeira quente que percorre todo o apartamento aumenta a sensação de espaço e conforto.

No fundo do apartamento estão os dois quartos, ambos situados pacificamente longe da rua e equipados com portas francesas que se abrem diretamente para o balcão. O generoso quarto principal acomoda facilmente uma cama super king size ao lado de móveis adicionais, enquanto o segundo quarto serve confortavelmente como um quarto completo ou, alternativamente, como um berçário ou escritório em casa. O banheiro é acabado com uma banheira e um chuveiro separado, com um banheiro adicional separado no corredor. O apartamento ainda se beneficia de armazenamento interno, mantendo as áreas de estar arrumadas e desarrumadas.

O balcão voltado para os fundos é um verdadeiro ativo, com vista para os jardins verdes exuberantes do pátio e oferecendo uma vista tranquila e folhosa. Com sol a partir das 16:00 até aproximadamente 19:00, é o local perfeito para desfrutar de uma tarde relaxante ou de uma bebida no final do dia, um oásis verde no coração da cidade.

Detalhes: - Área de vida de 64,7 m2 (de acordo com NEN2580); - Área bruta de construção = 71,9 m2; - Varanda de 9,7 m2, localizada na parte de trás; - 2 quartos, 1 banheiro (com banheira e chuveiro), 1 banheiro separado; - Totalmente em um único nível e facilmente acessível, tornando-o adequado para um público amplo; - Grandes janelas proporcionam muita luz natural e uma sensação de espaço; - Cozinha e radiadores recentemente renovados, concluídos em 2024 com materiais de alta qualidade; - Bem isolado e eficiente em termos de energia; - Fundação renovada em 2007; risco de fundação não elevado (A, B, C); - Escada comunitária bem conservada; - Etiqueta energética A, válida até 12-05-2036; - Localizado em terreno próprio (portanto, sem arrendamento de terreno); - O edifício foi construído em 1883 e dividido em direitos de apartamentos em 2006; - Associação de Proprietários (VvE) ativa, de pequena escala; a pintura do lado de trás foi recentemente concluída; - Custos de serviço mensais de 130,- - Transferência por acordo mútuo.

Localização: O apartamento está situado em uma localização privilegiada em De Pijp, entre o rio Amstel e o Sarphatipark. O movimentado mercado Albert Cuyp, inúmeras cafeterias, restaurantes, lojas especializadas e boutiques estão todos a uma curta distância a pé, enquanto o verdejante Sarphatipark na esquina oferece muito espaço para relaxar. A vizinhança é excelente, com várias linhas de bonde e ônibus e a linha de metrô Norte/Sul por perto; de carro, o anel viário A2 e A10 são rapidamente alcançados. O estacionamento é feito através do sistema de permissão.