Superbe appartement familial de 5 pièces avec balcon à Lyon 6ème

Découvrez ce **magnifique appartement familial de 5 pièces et 126 m²** au sol, idéalement situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d'Or. Rénové avec des matériaux nobles par un architecte, ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié.

L'espace de vie se compose d'une **vaste pièce de réception d'angle de 50 m²**, baignée de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complète cette partie de l'appartement.

La partie nuit, séparée par une porte dissimulée, comprend **trois chambres confortables avec rangements**, donnant accès à un agréable balcon de 12 m² exposé Sud sans vis-à-vis. Une salle de bains moderne avec double vasque, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble.

**Points forts :** * **Emplacement recherché** à proximité immédiate des commodités et du parc. * **Prestations haut de gamme** : domotique, climatisation réversible, double vitrage performant. * **Nombreux rangements sur mesure** pour un confort optimal. * **Balcon de 12 m²** orienté Sud. * **DPE classe C**.

Une cave est incluse. Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking extérieures. La résidence est sécurisée et entretenue, avec gardien. Charges annuelles de copropriété : 6880 €. Une opportunité rare dans un quartier très prisé.