Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Balkon

Willkommen in dieser **top-renovierten 3-Zimmer-Wohnung** in idyllischer Ruhelage am Südufer des Wörthersees in Reifnitz, Kärnten. Die Wohnung besticht durch ihre **Nähe zum See** und bietet dennoch eine ruhige Umgebung abseits von Hauptstraßen. Sie wurde umfassend erneuert, inklusive einer **neuwertigen Küche** und einem modernen Bad mit bodenebener Dusche.

Die Wohnfläche von **75 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum und zwei Balkone. Einer der Balkone ist westseitig ausgerichtet und bietet Ausblicke auf den Pyramidenkogel, Schloss Reifnitz und den Wörthersee, während der ostseitige Balkon in die umliegende Hügellandschaft blickt. Ein Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Balkone** (west- und ostseitig) * **Neuwertige Einbauküche** inklusive * Modernes Bad mit bodenebener Dusche * 3-fach Isolierglasfenster mit Rollläden und Insektenrollos * Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss * **Photovoltaikanlage** für das gesamte Haus * Gartenmitbenutzung nach Absprache möglich * **1 Parkplatz inklusive** * Keine Haustiere erwünscht

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock **ohne Lift**. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heiz- und Stromaconto beträgt 1.030,- EUR pro Monat. Die Kaution beträgt 4 Monatsmieten (4.120,- EUR). Die Wohnung ist provisionsfrei für den Mieter. Die Energieeffizienzklasse ist B mit einem Heizwärmebedarf von 50 kWh/m²a.