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Traumhafte Villa mit Pool und großem Garten in Maria Lanzendorf - Vista do imóvel 1 de 42
Para VendaCasa

Traumhafte Villa mit Pool und großem Garten in Maria Lanzendorf

Maria-Lanzendorf, Republik Österreich

1 190 000 €
5777 €/m²
7
quartos
206
0/2
andar
E
Energia
reconstructed
Estado
central
Aquecimento
1824 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:7
Ano de construção:1936
Condição:reconstructed
Energia:E
Garagem

Descrição

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Lage von Maria Lanzendorf, ideal für Familien oder als Generationenhaus.

**Überblick:** Diese beeindruckende Immobilie wurde 1936 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf ca. **206 m² Wohnfläche** viel Platz. Das **Grundstück von 1824 m²** bietet Potenzial für zusätzliche Bebauung und verfügt über eine seitliche Einfahrtmöglichkeit. Die Villa wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem top Zustand.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss wurde 2018 kernsaniert und verfügt über einen Eingangsbereich, eine moderne Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eine Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für getrenntes Wohnen eignen. Beide Einheiten verfügen über eigene Bäder und Küchen. Der sanierte Keller bietet zusätzlichen Stauraum, eine Sauna und Technikräume.

**Ausstattung:** Die Villa besticht durch eine **moderne Ausstattung**, darunter eine neue Küche mit Siemens Einbaugeräten und ein **saniertes Badezimmer** mit Walk-In-Dusche. Die Kernsanierung 2018 umfasste Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen, Decken, Wände und Böden. Eine neue Vollwärmeschutzfassade, eine moderne Vaillant Brennwert-Heizung mit Solarunterstützung und ein **neuer Swimmingpool** (4x8m) mit Wärmepumpe und automatischer Abdeckung sorgen für höchsten Komfort. Eine Garage mit Montagegrube, eine Sauna und ein überdachter Grillplatz mit Lounge-Area runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Villa befindet sich in Maria Lanzendorf, **nahe Wien**, und bietet eine ruhige, grüne Umgebung. Die Anbindung an die Wiener U-Bahn (U1 Oberlaa, U6 Siebenhirten) ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an den Hauptbahnhof per Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 2
Aquecimento:central
Área do terreno:1824 m²

Comodidades

Terraço
Jardim(1.698 m²)
Adega(102 m²)
Garagem

Localização

Cidade:Maria-Lanzendorf
Região:Bezirk Bruck an der Leitha
País:Republik Österreich

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

61/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

38
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

49
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

43
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

54
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

68
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 6 visualizações

Atualizado em 23 de abril de 2026

Custos

Financiamento

4824 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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