Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in Bad Deutsch-Altenburg

Dieses **neubaugleiche Einfamilienhaus** wurde **kürzlich einer Totalsanierung** unterzogen und befindet sich im **lebenswerten Kurort Bad Deutsch-Altenburg**.

**Überblick** Das auf einem **Gesamtgrundstück von 952 m²** gelegene attraktive Wohnhaus besticht durch seine **tolle Raumaufteilung** und eine **ansprechende Innenausstattung**. Nach vollständiger Entkernung wurde das Gebäude innen und außen hochwertig saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Eine neue, vollisolierte Dachkonstruktion, eine thermische Sanierung der Gebäudehülle und eine moderne Fassade unterstreichen den neuwertigen Charakter.

**Innenbereich** Die **hellen und lichtdurchfluteten Räume** sind mit **hochwertigen Fliesenbelägen** in Bädern, Vorraum und Wohnküche sowie mit **Echtholzparkettböden** in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Wohnnutzfläche von **insgesamt 108 m²** im Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Wohn-Essbereich (inklusive Vollholz-Einbauküche), 3 Zimmer, 2 Bäder/2 WCs, einen Vorraum und einen Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss mit ca. 28 m² bietet zusätzliches Flächenpotenzial und ist bereits komplett ausgebaut und isoliert.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt mittels **Infrarot-Deckenpaneelen**, während eine **hochwertige Klimaanlage** (Invertergeräte) für angenehme Temperaturen sorgt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Luftwärmepumpe übernommen. Ein kleiner, von außen begehbarer **Kellerraum mit ca. 18 m²** bietet zusätzliche Staufläche. Der gepflasterte Einfahrtsbereich bietet Platz für **mindestens 2 Fahrzeuge**.

**Lage** Das Haus liegt in Bad Deutsch-Altenburg mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Der Bahnhof ist nur **4 Gehminuten** entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und den Flughafen ermöglicht. Die Nähe zu Hainburg (ca. 5 Autominuten) bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Auch Bratislava ist nur 20 km entfernt.