Sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit riesigem Eigengarten!

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **39,93 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Hoflage in Wien und bietet ein außergewöhnliches Highlight: einen **idyllischen Eigengarten von 77 m²** im begrünten Innenhof. Die Wohnung im klassischen Altbaustil besticht durch eine angenehme **Raumhöhe von 3 Metern**, eine effiziente Raumaufteilung und eine praktische Einbauküche. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Küche mit Einbauten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Der außergewöhnliche Eigengarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten.

* **Wohnfläche:** ca. 39,93 m² * **Gartenfläche:** ca. 77 m² * **Zimmer:** 2 * **Raumhöhe:** 3 Meter * **Heizung:** Nicht spezifiziert * **Mietvertrag:** Unbefristet

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage in der Favoritenstraße**, direkt bei der U-Bahn-Station Troststraße (U1), was eine **ideale Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Die ruhige Hoflage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage.