Terrassenwohnung in Darmstadt mit Garten und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** und einem **privaten Gartenanteil** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Außenfläche. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wird aktuell von zuverlässigen, langjährigen Mietern bewohnt, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf **€ 8.040,-**.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem anlegbaren Garten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * Terrasse mit Gartenanteil * Separate Küche mit Einbauküche * Praktischer Einbauschrank in der Diele * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller * Optional: Tiefgaragenstellplatz für zzgl. **€ 10.000,-**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer belebten und gut nachgefragten Wohnlage im Darmstädter Ortsteil Eberstadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die gute Infrastruktur und zentrale Anbindung machen diese Immobilie zu einer verlässlichen Investition.