Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkonen am Feldrand

Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** in Ditzingen-Hirschlanden bietet auf **ca. 79 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in Feldrandlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Die Immobilie wurde hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Küche kann optional für 5.000 € übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsaniert (2024) * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2 Balkone (Gesamtfläche ca. 8 m²) * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Zentrale Gasheizung * Optional: Stellplatz für 15.000 €

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Feldrandlage, die einen schönen Ausblick und ein naturnahes Wohngefühl ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Ditzingen, Stuttgart und umliegende Wirtschaftsstandorte ist ausgezeichnet. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität und eine attraktive Lage legen.