Superbe T3 avec terrasse tropézienne et parking à Marseille

Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé dans la résidence prisée Le Hameau de la Valentine, au cœur du 11ème arrondissement de Marseille. Cet appartement, d'une surface habitable de **84.5 m²**, offre un cadre de vie exceptionnel avec son **espace extérieur privatif rare** : une terrasse tropézienne accessible directement depuis le séjour, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.

L'intérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution claire des espaces. Le séjour lumineux s'ouvre sur une **terrasse tropézienne de 7.78 m²**, créant une transition fluide entre vie intérieure et extérieure. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement et favorise la convivialité. L'espace nuit, quant à lui, est bien distinct et comprend **deux chambres confortables**, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant intimité et praticité au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse tropézienne** de 7.78 m² * Un appartement lumineux au 2ème étage * Une **place de parking incluse** (possibilité d'acquérir un grand box PMR en sus) * Une organisation fonctionnelle avec un espace nuit séparé * Une résidence récente, construite après 2011 * Un classement énergétique **C (97 kWh/m²/an)**

Situé au 53 rue de l'Audience, dans un secteur recherché de La Valentine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La résidence, composée de 41 lots, est bien entretenue et offre un cadre de vie agréable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ **539,83 € par trimestre**. Cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec un extérieur privilégié dans un quartier dynamique de Marseille.