Appartement T2 avec balcon et parking à Lyon 4

Découvrez ce charmant appartement T2 de **34.1 m²** idéalement situé au 74 rue d'Ypres, dans le dynamique 4ème arrondissement de Lyon. Niché au sein d'une belle bâtisse, ce logement offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur un parc depuis son **joli balcon**. La copropriété est bien entretenue et le quartier est recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec des espaces de rangement pratiques, menant à un magnifique salon spacieux qui vous séduira par ses beaux volumes. La cuisine, également équipée de rangements, est pensée pour votre confort quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC intégré, offrant fonctionnalité et praticité.

Ce bien est complété par des atouts indéniables : un **agréable balcon** parfait pour profiter de l'extérieur, et une **place de parking** privative, un véritable plus dans ce quartier lyonnais. Le **chauffage est individuel électrique**, vous permettant de maîtriser votre consommation.

**Localisation privilégiée** dans le 4ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des parcs et des transports en commun. Profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services. Cet appartement est une opportunité à saisir pour une vie lyonnaise de qualité.