Clermont-Ferrand : T2 lumineux avec cave, proche musée

Découvrez ce charmant T2 de **44 m²** idéalement situé dans le secteur prisé de Montferrand à Clermont-Ferrand, au sein de la résidence "Le Musée". Ce logement, niché au **1er étage** d'une résidence sécurisée et sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre confortable de 10 m², et d'un séjour lumineux de 21 m² agrémenté d'un espace cuisine de 5 m². La double exposition Sud offre une **vue dégagée** et une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** privative * Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve * Résidence sécurisée * Possibilité d'acquérir un parking aérien en supplément (+ 3000€)

Situé à proximité immédiate du Musée Roger Quillot, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à Clermont-Ferrand, dans le quartier dynamique d'Auvergne-Rhône-Alpes. Les commodités, les transports et les espaces culturels sont facilement accessibles, rendant ce T2 un investissement locatif ou une résidence principale attrayante. Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.