Appartement T2 avec mezzanine, proche Canal du Midi

Découvrez ce charmant appartement T2 de **62 m²** situé au 4ème étage d'un immeuble paisible en bordure du Canal du Midi à Narbonne. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une **mezzanine confortable de 17 m²** au sol, parfaite pour un coin bureau ou un espace détente. Vous y trouverez également un coin cuisine pratique, une chambre séparée offrant intimité et tranquillité, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **62 m²** * Mezzanine : **17 m²** * 1 Chambre séparée * WC indépendant * Eau comprise dans les charges * **Classe énergie C**, Classe climat A

Situé dans un quartier recherché de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Canal du Midi, offrant un accès facile aux promenades et aux commodités de la ville. L'immeuble est réputé pour son calme.

**Loyer : 550 € CC / mois** (incluant 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle). **Dépôt de garantie : 500 €**. **Honoraires locataire : 637,80 € TTC** (dont 187,80 € pour l'état des lieux). **Disponible immédiatement**.