Appartement T1bis hyper-centre Lille : standing, lumineux et fonctionnel

Découvrez ce charmant appartement T1bis de **42,24 m²** idéalement situé en hyper-centre de Lille, au pied de la gare et de l'Opéra. Niché dans un immeuble Haussmannien de standing avec **ascenseur**, cet appartement en entresol offre une entrée accueillante avec WC séparés, un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine meublée et équipée (incluant un lave-vaisselle), un espace nuit confortable et une salle de douche moderne avec lave-linge.

L'intérieur, bien agencé, maximise l'espace pour un confort optimal. La cuisine équipée et la présence d'un lave-linge sont des atouts majeurs pour une installation rapide et aisée. L'appartement bénéficie d'une **bonne performance énergétique**, classé C pour l'énergie et B pour le climat.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **42,24 m²** * Type : T1bis (équivalent 1+kk) * Localisation : Hyper-centre de Lille * Étage : Entresol * Équipements : Cuisine meublée et équipée (lave-vaisselle), lave-linge, WC séparés, salle de douche * Chauffage : Non spécifié (probablement collectif ou individuel électrique) * Performance énergétique : Classe C (énergie), Classe B (climat)

Situé dans un quartier très recherché, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (métros, gares), des commerces, des restaurants et des institutions culturelles lilloises. Vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine à deux pas de votre domicile. Le loyer de référence majoré est de 1089.79 euros/mois, avec un loyer de base de 890 euros/mois. Les charges mensuelles s'élèvent à **60 euros**, avec une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de **1 780 euros**.