Appartement T1 Bis à Rodez avec terrasse et parking

Découvrez ce charmant appartement de type T1 bis, d'une surface habitable de **30.2 m²**, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Rodez et à proximité d'Onet le Château. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété conviviale, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une **terrasse de 4.48 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin kitchenette est équipé (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, placards), offrant tout le nécessaire pour cuisiner. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * Terrasse de 4.48 m² * Une chambre avec placard * Kitchenette équipée * Place de parking privative * Cave * Chauffage électrique

Ce bien bénéficie également d'une **place de parking** dédiée et d'une **cave** privative, ajoutant un confort supplémentaire à la vie quotidienne. Le chauffage est assuré par un système électrique.

Situé dans un emplacement privilégié à Rodez, cet appartement profite de la proximité immédiate des commodités du centre-ville et des axes de communication. La région Occitanie offre un cadre de vie dynamique et culturellement riche. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.