Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien-Liesing

Diese **supergeförderte 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **49,11 m²** befindet sich in einer ruhigen, hofseitigen und grünen Lage in Wien-Liesing (23. Bezirk) und bietet einen unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine leistbare und gut angebundene Wohnlösung suchen und die Voraussetzungen für die Förderung erfüllen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit ca. 4,66 m²**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus, was durch einen **sehr niedrigen HWB von 13,41 kWh/m²a** belegt wird.

**Wichtiger Hinweis zur Förderung:** Die Wohnung ist im Rahmen des SMART-Wohnbauprogramms supergefördert. Interessenten müssen die entsprechenden Voraussetzungen der Stadt Wien (MA50) erfüllen.

Die Lage in Wien-Liesing kombiniert eine beliebte Wohngegend mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Liesing ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, und auch Buslinien sowie die Autobahnen A2 und S1 sind gut erreichbar. Zahlreiche **Einkaufsmöglichkeiten**, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zur Entspannung ein.