Spacieuse Villa Familiale avec Piscine et Terrain Arboré

Découvrez cette magnifique villa familiale de **194 m²** située dans le charmant village de Villemoustaussou, à proximité de Carcassonne. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de **1898 m²**, agrémenté d'une piscine exposée plein sud.

L'intérieur de la villa est agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de **63 m²** avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable, une seconde chambre, et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un second WC séparé sont accessibles via un élégant escalier. Un second salon lumineux avec accès à une terrasse de **35 m²** offre un espace de détente supplémentaire. Une pièce sous combles modulable et un garage attenant complètent les espaces intérieurs.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une piscine au chlore de 10x4 m, environ **180 m² de terrasses**, un jardin paysager avec arbres fruitiers, un potager et un poulailler. Un puits alimente la piscine, et le terrain dispose de **10 places de stationnement** (dont 2 sous abri) équipées de prises pour bornes de recharge électrique. La sécurité est assurée par un portail électrique, un visiophone et un système d'alarme. L'accès piéton sécurisé à l'arrière mène directement au cœur du village.

La villa bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une isolation complète, une pompe à chaleur avec climatisation réversible et des radiateurs à inertie dans chaque pièce. Le système de chauffage est une **pompe à chaleur**.

Située dans un village prisé, cette propriété combine espace, confort et modernité, le tout à proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir sans tarder.